《規(guī)劃實(shí)踐前沿》于“學(xué)堂在線”慕課平...
保定拾光公園照明設(shè)計(jì)榮獲國(guó)際國(guó)內(nèi)兩項(xiàng)...
清華同衡技術(shù)顧問(wèn)張杰教授主持陶溪川項(xiàng)...
光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓改建試點(diǎn)項(xiàng)目榮獲2...
廣州打造“2+4”新城建產(chǎn)業(yè),明珠灣區(qū)作為關(guān)聯(lián)園區(qū)啟動(dòng)新城建工作,樹(shù)立大灣區(qū)核心區(qū)“智慧城市”建設(shè)應(yīng)...
項(xiàng)目設(shè)計(jì)的理念將“標(biāo)志性”作為項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的核心指導(dǎo)思想,為促進(jìn)興隆現(xiàn)代化城市建設(shè)起帶頭作用。樹(shù)立...
設(shè)計(jì)體現(xiàn)奔向美好未來(lái)的的城市精神,做好方案核心創(chuàng)意;核心創(chuàng)意工作避免引用具象的文化符號(hào),力圖用比較抽...
項(xiàng)目地處唐山中心片區(qū)的唐山新城與京唐智慧港,是未來(lái)唐山新興城市產(chǎn)業(yè)高地和綜合城市服務(wù)中心。為更好的指...
項(xiàng)目情況:
項(xiàng)目地點(diǎn):安徽省合肥市
面 積:1平方公里
完成時(shí)間:2014年
項(xiàng)目背景:
合肥清華科技城,選址位于合肥市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi),南艷湖畔,緊鄰城市南中軸。項(xiàng)目位置是合肥市經(jīng)緯南北、合縱東西(聯(lián)通老城中心與濱湖新中心、高新區(qū)與東部產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))的城市核心區(qū)域。
策劃理念:“科技新城”理念,“三生合一”理念
項(xiàng)目定位:科技總部港 生態(tài)智慧城
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1.理清清華科技園地方分園的開(kāi)發(fā)模式,量身定制開(kāi)發(fā)方案。啟迪控股股份有限公司是全球最大的大學(xué)科技園——清華科技園的運(yùn)營(yíng)商,網(wǎng)絡(luò)覆蓋超過(guò)30個(gè)城市和地區(qū),目前在全國(guó)已有20個(gè)分園,但并沒(méi)有系統(tǒng)性的總結(jié)其開(kāi)發(fā)模式和可以直接拿來(lái)借鑒的成熟經(jīng)驗(yàn),本次項(xiàng)目策劃的任務(wù),一方面,要幫啟迪梳理科技園區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)、存在問(wèn)題、運(yùn)營(yíng)的資源,理清清華科技園地方分園的開(kāi)發(fā)模式;另一方面,根據(jù)合肥項(xiàng)目的區(qū)域資源稟賦和特質(zhì),為合肥清華科技城量身定制一套開(kāi)發(fā)方案。
2.合理定位園區(qū)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi),把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向??萍夹蛨@區(qū)可以發(fā)展的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)非常廣,作為清華科技園地方分園,清華系產(chǎn)業(yè)能夠?qū)氲馁Y源種類(lèi)也很多,如何選擇合理的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)?如何通過(guò)引導(dǎo)形成產(chǎn)業(yè)集群?是本項(xiàng)目研究的重點(diǎn)之一。
3.科學(xué)評(píng)估項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性,詳細(xì)精準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算為委托方開(kāi)發(fā)決策提供依據(jù)。項(xiàng)目報(bào)告一共經(jīng)歷了20余次修改,從第二輪修改開(kāi)始,甲方對(duì)策劃報(bào)告的需求重心就集中在經(jīng)濟(jì)測(cè)算上面。其中,最關(guān)鍵的是對(duì)土地出讓價(jià)格的評(píng)估和分期開(kāi)發(fā)中現(xiàn)金流的平衡問(wèn)題。經(jīng)過(guò)項(xiàng)目策劃團(tuán)隊(duì)一次次的前期測(cè)算工作,為委托方在項(xiàng)目拿地、和政府談判、銀行融資等方面提供了極具價(jià)值的數(shù)據(jù)支撐服務(wù)。
項(xiàng)目實(shí)施:
目前合肥啟迪科技城已建成投入使用
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