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一個(gè)老工業(yè)基地將邁向現(xiàn)代化的科技商務(wù)區(qū)。昨日，記者從朝陽區(qū)垡頭科技商務(wù)區(qū)管委會獲悉，朝陽區(qū)十大發(fā)展基地之一的垡頭將建設(shè)科技CBD，重點(diǎn)培育和發(fā)展商務(wù)服務(wù)與科技成果轉(zhuǎn)化相融合的科技金融、科技中介、技術(shù)交易等科技商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，打造以新興創(chuàng)新總部集聚、科技商務(wù)服務(wù)、應(yīng)用創(chuàng)新示范、創(chuàng)意展示體驗(yàn)為核心功能的科技商務(wù)創(chuàng)新中心，建設(shè)成為首都東南門戶形象區(qū)和輻射京津冀城市群的中心城東南部經(jīng)濟(jì)中心。

垡頭將建設(shè)科技CBD

總建筑規(guī)模將達(dá)2100萬平方米

垡頭功能區(qū)地處北京中心城區(qū)東南部，下轄十八里店、小紅門、王四營、豆各莊、黑莊戶、南磨房和垡頭街道六鄉(xiāng)一街，區(qū)域面積93平方公里。歷史上，這里曾是北京市著名的化工工業(yè)區(qū)，擁有北京焦化廠、北京化工二廠、北京玻璃二廠、北京染料總廠等多個(gè)大型工業(yè)企業(yè)。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和奧運(yùn)籌辦建設(shè)等，這些老工業(yè)企業(yè)大都已經(jīng)搬遷或停產(chǎn)，垡頭也成為一個(gè)典型的正處于轉(zhuǎn)型期的老工業(yè)基地和城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。

垡頭功能區(qū)北接北京CBD，南臨北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至通州新城，緊鄰東南四環(huán)和京津塘高速，北接京沈高速，東接京津第二通道，是北京中心城與天津、河北等環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)距離最近的區(qū)域，是北京南城十個(gè)重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)之一。

2009年垡頭核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃啟動國際方案招標(biāo)。2010年垡頭核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃明確了以地鐵7號線和化工路為支撐，“一軸、兩帶、三片、五心”的空間結(jié)構(gòu)。區(qū)域總建筑規(guī)模將達(dá)2100萬平方米，最高的地標(biāo)性建筑將達(dá)到300米。2011年，垡頭被列為朝陽區(qū)“十二五”期間重點(diǎn)打造的十大發(fā)展基地之一。

服務(wù)京津冀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡

當(dāng)前，隨著京津冀都市圈規(guī)劃即將出臺，京津發(fā)展主軸已取得各方共識，京津冀三地內(nèi)部開放發(fā)展進(jìn)程將加快啟動，區(qū)域發(fā)展將進(jìn)入資源配置、優(yōu)化重組的戰(zhàn)略調(diào)整階段。“北京應(yīng)以主體姿態(tài)主動出擊、主導(dǎo)發(fā)展。垡頭作為首都東南門戶形象區(qū)和中心城最具輻射京津冀區(qū)域優(yōu)勢的功能區(qū)，理應(yīng)充當(dāng)服務(wù)京津一體化的排頭兵，成為服務(wù)京津發(fā)展主軸的‘橋頭堡’。”垡頭科技商務(wù)區(qū)管委會副主任林琳介紹說。

近年來，京津冀都市圈快速發(fā)展，作為京哈、京滬、京津三條高速的起點(diǎn)，垡頭功能區(qū)占據(jù)了京津冀區(qū)域要素流動、資源交互、產(chǎn)業(yè)互動、功能協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略樞紐與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，逐漸成為承接高端資源、資本、人才、產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)等要素的綜合集散區(qū)域。

“隨著企業(yè)的關(guān)停，該地區(qū)主要依靠簡單出租和低效利用獲取收入，聚集了大量低端產(chǎn)業(yè)和流動人口。產(chǎn)業(yè)級次低、基礎(chǔ)設(shè)施差、人口增長快等結(jié)構(gòu)調(diào)整期問題日益突出，必須加快轉(zhuǎn)型?！绷至辗治稣J(rèn)為，“垡頭優(yōu)越獨(dú)特的區(qū)域位置、空間優(yōu)勢、政策機(jī)遇等也決定了其擁有轉(zhuǎn)型升級的空間和價(jià)值。隨著京津同城化和京津冀一體化步伐加快、中關(guān)村示范區(qū)擴(kuò)區(qū)和地鐵7號線開通運(yùn)營，這個(gè)地區(qū)將成為中心城區(qū)連接京津冀的東南門戶、連接通州和亦莊等重點(diǎn)新城的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。”

建北京最大軌道交通綜合開發(fā)項(xiàng)目

值得一提的是，垡頭核心區(qū)域的焦化廠將建設(shè)地鐵車輛段和綜合開發(fā)區(qū)。據(jù)了解，地鐵7號線將于明年底前正式開通，焦化廠為終點(diǎn)站，并將建車輛段。結(jié)合軌道交通建設(shè)，垡頭將規(guī)劃建設(shè)全市最大的軌道交通綜合開發(fā)項(xiàng)目。

“我們將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)以軌道交通為中心，輻射周邊相鄰地塊，將軌道交通功能與周邊商業(yè)、商務(wù)、文化、休閑等功能融為一體的城市綜合體，使周邊土地價(jià)值、基礎(chǔ)設(shè)施便利程度和居民工作生活品質(zhì)得到明顯提升?！绷至崭嬖V記者。據(jù)了解，焦化廠車輛段一體化項(xiàng)目將作為首個(gè)項(xiàng)目推出。

“焦化廠車輛段商業(yè)一體化開發(fā)建設(shè)完成后，該區(qū)域?qū)⒊蔀橐粋€(gè)復(fù)合一站式的產(chǎn)城融合新區(qū)，綜合商務(wù)、創(chuàng)意辦公、文化體驗(yàn)和都市生活將融為一體。”據(jù)林琳透露，焦化廠車輛段一體化項(xiàng)目及工業(yè)舊址公園總建筑面積將超過200萬平方米，其中地上建筑面積達(dá)150萬平方米，地下則將建設(shè)文化藝術(shù)港項(xiàng)目，主要包括電影院線，藝術(shù)品展示、交易和拍賣等。

彌補(bǔ)北京科技商務(wù)服務(wù)短板

2012年，垡頭8.01平方公里被納入中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)范圍，將建設(shè)中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地和國家級環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、智慧城市應(yīng)用等下一代互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，并引進(jìn)國家級環(huán)境保護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)總部、國家環(huán)境保護(hù)科學(xué)技術(shù)集群、國家級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室及工程技術(shù)中心、國內(nèi)外著名環(huán)保企業(yè)總部及研發(fā)中心等功能性項(xiàng)目，成為展示我國環(huán)境保護(hù)發(fā)展成果的窗口以及推動環(huán)保企業(yè)和環(huán)保技術(shù)雙向國際化的平臺。

下一步，垡頭功能區(qū)還將在中關(guān)村園區(qū)科技研發(fā)及高新制造優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，加快創(chuàng)新支撐服務(wù)體系的完善，彌補(bǔ)中關(guān)村科技商務(wù)服務(wù)功能缺失，并通過對國際化、高端化資源的整合吸聚，實(shí)現(xiàn)對京津冀三地高技術(shù)產(chǎn)業(yè)及高端制造業(yè)的協(xié)同發(fā)展及服務(wù)功能。垡頭功能區(qū)將逐漸實(shí)現(xiàn)由老工業(yè)基地向現(xiàn)代化科技商務(wù)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級，未來將以打造科技CBD為核心，建設(shè)輻射京津冀城市群的北京東南部經(jīng)濟(jì)中心。

“垡頭功能區(qū)將發(fā)揮中關(guān)村和國家智慧城市創(chuàng)建試點(diǎn)的政策疊加效應(yīng)，借助朝陽區(qū)現(xiàn)有的國際化、高端化服務(wù)優(yōu)勢，重點(diǎn)培育和發(fā)展科技金融、科技中介、技術(shù)交易等科技商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，將垡頭打造成為以創(chuàng)新總部集聚、科技商務(wù)服務(wù)、應(yīng)用創(chuàng)新示范、創(chuàng)意展示體驗(yàn)為核心功能的科技CBD。”林琳表示。

北京焦化廠將變身為工業(yè)舊址公園

焦化廠將變身工業(yè)舊址公園免費(fèi)開放

位于垡頭核心區(qū)域的大型化工企業(yè)——北京焦化廠，明年將變身工業(yè)舊址公園免費(fèi)開放。除保留廠區(qū)周圍50年前的煙囪、傳送帶以及蒸餾塔、苯氣罐等各類巨型化工設(shè)備外，對于特色鮮明的煉焦區(qū)、煤氣精制區(qū)及二制氣區(qū)進(jìn)行完整保護(hù)，進(jìn)行合理高效的再利用，根據(jù)各個(gè)建筑的特點(diǎn)植入新的功能，例如博覽展示、文化藝術(shù)和創(chuàng)意空間等。